Die Quartiersentwicklung „An der Sandelmühle“ in Heddernheim erreicht den nächsten Meilenstein: Der Projektentwickler Ten Brinke hat 51 freifinanzierte Wohnungen an die ABG Frankfurt Holding veräußert. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Der Beginn des zweiten Bauabschnitts der Quartiersentwicklung ist noch in diesem Jahr geplant.
„Dass die ABG die 51 Wohnungen übernimmt und damit zusätzliche Mietwohnungen im Quartier entstehen, ist eine gute Entwicklung für Frankfurt“, sagt Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen und Wohnen. „Der Bedarf an Mietwohnungen in unserer Stadt bleibt hoch – auch, weil viele Unternehmen dringend Fachkräfte suchen und diese zunächst auf passenden und bezahlbaren Wohnraum angewiesen sind. Gerade Menschen, die neu nach Frankfurt kommen, suchen in der Regel zunächst eine Mietwohnung. Die Schaffung neuer Mietwohnungen ist deshalb nicht nur eine sozialpolitische, sondern auch eine wichtige wirtschaftspolitische Aufgabe für Frankfurt.“
Zweiter Bauabschnitt mit 51 Mietwohnungen
Das Projekt an der Landsbergstraße umfasst auf einem 3.739 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt 51 Mietwohnungen mit über 4.000 Quadratmetern Wohnfläche. Vorgesehen sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Größen zwischen 55 und 107 Quadratmetern. Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Ergänzt wird das Angebot durch 33 PKW-Stellplätze sowie 126 Fahrradstellplätze. Die Wohnungen entstehen im KfW-55-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Frank Junker, Vorsitzender der Geschäftsführung der ABG, sagt: „Durch die gute Kooperation zwischen ABG und Ten Brinke entsteht hier trotz angespannter Wirtschaftslage und allgemein hohen Baukosten ein Quartier, das von der geförderten Mietwohnung bis zum Wohneigentum alle Optionen bietet. Mit dem Ankauf der 51 Wohnungen erhöht sich der Anteil unseres zukünftigen Wohnungsbestands im neuen Quartier an der Sandelmühle auf über 200 Mietwohnungen, davon rund die Hälfte gefördertes Wohnen in den Förderwegen 1 und 2 der Stadt Frankfurt am Main.“
Julia Schönhals, Frankfurter Niederlassungsleiterin von Ten Brinke, sagt: „Wir freuen uns, gemeinsam mit der ABG und der Stadt Frankfurt in attraktiver Lage nahe der Nidda hochwertigen und vielfältigen Wohnraum zu realisieren. Wir sind ein verlässlicher Partner für den Wohnungsbau in Frankfurt und der Rhein-Main-Region. In Frankfurt umfasst unser Projektportfolio derzeit fünf Mietwohnungsbauprojekte in der Entwicklungs- oder Bauphase. Darüber hinaus planen wir zwei weitere Projekte für Wohneigentum.“
Gemeinsame Quartiersentwicklung im Frankfurter Nordwesten
Seit knapp drei Jahren entwickeln Ten Brinke und die ABG gemeinsam das rund 4,5 Hektar große Quartier „An der Sandelmühle“ im Frankfurter Nordwesten. Insgesamt entstehen dort neun Mehrfamilienhäuser mit über 200 Wohnungen, 67 Stadthäuser sowie eine Kindertagesstätte. Im ersten Bauabschnitt wurden entlang der Olof-Palme-Straße und nahe der U-Bahnstation der Linie U2 bereits 121 größtenteils geförderte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage fertiggestellt.
