Am 19.12.2023 ist der Bebauungsplan Nr.813 in Kraft getreten, mit dem die erweiterte Bebauung des Wohngebietes ‚Hilgenfeld‘ besiegelt wurde.
Das Hilgenfeld liegt im Norden Frankfurts am Rand des Niddatals nördlich des Stadtteils „Frankfurter Berg“. Es wird im Osten durch die Homburger Landstraße und im Süden durch die Trasse der Main-Weser-Bahn begrenzt. Nördlich schließen sich landwirtschaftliche Flächen mit Streuobstbeständen an. Das Areal umfasst eine Fläche von etwa 17,7 Hektar. Der größte Teil wurde bisher landwirtschaftlich genutzt (Acker und Grünland).
Der geplante Ausbau des Hilgenfeldes, © ABG FRANKFURT HOLDING GMBH
Auf dem Gebiet sollen 54 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 860 Wohnungen enstehen. Etwa 40 Prozent der Wohnungen werden im Förderweg 1 und Förderweg 2 gefördert, vier Grund-stücke werden an Baugruppen für gemeinschaftliches und genossenschaftliches Wohnen vergeben. Außerdem sind zwei Kindertagesstätten und diverse Gewerbeflächen für Gastronomie und Nahversorgung geplant. Die S-Bahn-Station Frankfurter Berg (Linie S6) ist ist wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zu den Planungen heisst es bei der ABG FRANKFURT:
„Im Hilgenfeld laufen derzeit die Erschließungsmaßnahmen, im kommenden Jahr starten die Baumaßnahmen zur Errichtung der Gebäude im Osten des Quartiers.“
Erschliessung des Baugebietes; Foto: D.Walz
Ziel soll sein in Zusammenarbeit mit Mainova ein innovatives Klimaschutzquartier zu realisieren. Sämtliche Gebäude werden im höchsten Energieeffizienz-Standard gebaut. Der gesamte des Strom sowie 65 Prozent der Wärme werden dezentral vor Ort aus erneuerbaren Energien gewonnen. Es ist ein Zusammenspiel von Geothermie, Photovoltaik-Thermie-Anlagen (PVT), Wärmepumpen und gasbetriebenen Blockheizkraftwerken, die zum Teil mit Biomethan betrieben werden, vorgesehen.
Die Wärmeversorgung erfolgt im „Einsatz von Geothermie in großem Maßstab.“
„Dazu tragen 161 Erdwärmesonden in 120 Metern Tiefe bei. Die 54 Wohnhäuser werden an ein intelligentes Wärmenetz angeschlossen und über drei Heizzentralen versorgt. In diesen Heizzentralen arbeiten Wärmepumpen, die mit dem lokal erzeugten Strom aus Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern sowie aus Blockheizkraftwerken betrieben werden.“
Weitere Links:
Stadtplanungsamt:
https://www.stadtplanungsamt-frankfurt.de/wohngebiet_noerdlich_frankfurter_berg_hilgenfeld_16183.html
ABG Frankfurt:
https://abg.de/projekte/hilgenfeld_2022/
